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周宁县流程房屋加层安全鉴定

发布时间:2019-11-15

周宁县流程房屋加层安全鉴定

我公司是经福建省工商行政管理局批准成立,从事建筑地基基础、建筑抗震、主体结构、钢结构工程检测、危房检测鉴定、工程施工质量检测、工业与民用建筑可靠性鉴定检测、房屋安全鉴定业务。多年以来,本公司凭借独特的企业文化、科学的经营理念、先进的科技水平、完善的业务流程,实现了“扎实创新、高质高效”的发展目标,建立了广阔的市场基础和合作关系。

建筑加层安全质量评估
我公司是依法成立的一家权威公正第三方检测鉴定机构,开展建筑工程质量检测与鉴定。目前公司主要开展见证取样、结构安全鉴定、可靠性鉴定、地基基础、危房鉴定、建筑结构改造、钢结构、建筑抗震等工程检测工作。我公司以始终保持高度的社会责任感为己任,铸就了“恪守质量诚信,践行社会责任”的精神风貌,赢得了较高的社会知名度和良好的公信力。我们将一如既往地秉承“公正、科学、准确、高效”的服务理念,竭诚为社会各界提供优质的检测服务。

  我公司是经批准的公正自主的第三方房屋检测鉴定机构,公司拥有CMA计量认正证书,检测技术力量雄厚,检测门类齐全,拥有各类高精仪器设备。建设工程质量检测鉴定。本公司将以严格规范的管理科学公正的态度锲而不舍的追求,向社会出具提供公正科学有效规范的检测数据证明。检测业务系统集行政办公管理,人员设备条件技术标准等各类资源管理,质量体系管理,检测任务检测数据检测报告管理,经营合同检测费用效益统计分析管理于一体,拥有的工程检测技术人员,所有检验人员均经过省建设行政培训并取得上岗证书。

其形式为房屋的墙皮剥落、墙壁龟裂、地板裂缝、基础变形或下沉等,重者甚至于造成房屋倒塌。实际上房屋受振后损坏的情况及程度房屋结构类型、连接方式和震源的的与多种因素有关。
1、房屋安全鉴定的特点
(1)对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑理论以外,还要充分熟悉房屋建设中应注意的要点,也要明确外界、地理、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
(2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多,房屋的损坏情况和原因也不相同,所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合,从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
(3)鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说,它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋,其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。

  而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。房屋改建结构的安全鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否规范的要求。房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁板柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。


2、房屋结构中常出现的安全问题
2.裂缝
房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多,大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
2.1.温度裂缝
温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明,当混凝土内外温差大于10°后,其冷缩值为0.01%,而当温差在20°~30°后,其冷缩值变为0.02%~0.03%,而混凝土结构能承受的较大冷缩值为0.01%~0.02%,也就会混凝土产生温度裂缝。因此,在进屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响,充分查看建筑资料,以查明裂缝出现的原因。

  框架梁受压区混凝土是否压裂压碎。框架柱混凝土是否压裂压鼓或压碎。混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂疏松剥落的情况。砖砌体构件的外观检测应包括墙柱粘土砖的风化程度。砂浆的粉化程度。墙体构造柱的裂缝损伤情况。钢构件的外观检测应包括锈蚀或其他损伤缺陷情况如裂缝锐角切口等,防锈防水涂层完好情况。连接焊缝缺陷情况如夹渣漏焊咬边未焊透及焊缝高度明显不足等。梁柱支撑屋架的损伤情况。梁柱支撑的连接方式,屋架的支撑方式,以及主要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况滑移松动漏栓错位等。


2.1.荷载裂缝
荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形,影响工程结构稳定。因此,在进屋安全鉴定时,要充分查阅相关地质资料、施工资料等,合理计算房屋结构的承载力,从而出具科学的鉴定报告书。

  根据《建筑结构检测技术标准》GB/T的要求,对混凝土强度进行检测,并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB的要求,并考虑到检测现场的实际情况,采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB的要求,并考虑到检测现场的实际情况,在钢结构构件中对所有要求全焊透的一二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量,并检查焊缝表面有无气孔夹渣弧坑裂纹等缺陷。

周宁县流程房屋加层安全鉴定

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