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吴兴湖东商业中心销售的公寓财富分析

发布时间:2019-11-15

吴兴湖东商业中心销售的公寓财富分析

湖州市中心精装公寓47.59方一口价66万 楼层面积随便挑

湖东商业中心
现房对外销售
公寓40年产权
体量整幢147套
面积全部47平(得房率75%)

首付低首付13万起
单价13800左右

交房时间9月底竣工验收,年底精装交房。
总价66万左右


周边配套成熟,小区入住率90%以上。
业主福利:成为业主后每年可酒店标准间每月1天/年12天免费入住(节假日除外),超出部分价九折优惠(限业主本人与其直系家属)。

卖点
1.旁边有700余户的,正在进行赔付当中,未来3年左右将成为一个旅游集散地。
2.3公里有高铁东站(沪苏湖高铁),高铁在修建中,预计2年左右通车,通车后到上海虹桥30分钟左右。
3.预计未来3-5年有5000元/平以上的上涨空间。


公寓托管10年
引进的准四星级酒店,业主跟酒店利润分成。4%固定收益+40%纯利润分红。年总回报率约8%。

  从房贷资金供给来看,当前市场流动性处于较为充裕的状态。伴随前期央行降准开展大规模MLF操作等,体系的中流动性也显著,总体额度相对宽松状态。因此,可用于居民按揭的额度进一步上升,部门有动力通过利率边际调降扩大房贷的规模,加快放款速度。“从房贷需求端来看,近期房地产

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