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连州市房屋质量检测管理所

发布时间:2019-05-23 17:04:35

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 连州市房屋质量检测管理所

  我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

  我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

  工程质量实体检测能真实的反映出建筑工程的实际质量状况,为工程鉴定提供科学的依据。工程质量鉴定则是依据检测的结果,对建筑物的安全性,正常使用以及抗震性等方面进行验算分析,对建筑物能否继续使用,能否改变使用用途出结论,并为建筑物是否进行加固处理提供依据。

  房屋在改造或改建过程中,如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时,均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时,就可以有很好的解释依据了。

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  一、房屋抗震鉴定检测过程

  1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

  2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

  3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。

  房屋抗震鉴定检测方法分为两级:

  第一级:鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;

  第二级:鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

  房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

  6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

  二、房屋抗震鉴定检测参数

  1.现场检测项目:

  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

  2.非现场检测项目:

  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

  b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

  c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

  三、房屋抗震鉴定检测内容

  1、调查房屋的使用历史和结构体系。

  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

  6、分析房屋损坏原因。

  7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

  我们知道,一般情况下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行房屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

  对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行房屋安全性检测以及加固处理。

  1)达到设计使用年限拟继续使用;

  2)用途改变或使用需求增加;

  3)使用环境改变;

  4)遭受灾害或者事故;

  5)存在较严重的质量缺陷;

  6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

  7)未达到设计使用年限,需要了解结构现状;

  8)对可靠性有疑。

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  一般房屋检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:

  1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析。

  2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

  3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

  4)结构体系复核检测;

  5)构件尺寸和配筋复核检测;

  6)结构材性检测;

  7)房屋完损状况检测;

  8)房屋倾斜及沉降测量;

  9)结构验算与安全性分析;

  10)抗震性能评估;

  11)结构维修可行性建议。

  主要技术依据:

  [1]《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);

  [2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

  [3]《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);

  [4]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);

  [5]《工程测量规范》(GB50026-2007);

  [6]《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);

  [7]《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008 );

  [8]《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

  [9]《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

  [10]《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

  [11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。

  通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告。

2019年5月23日今日头条新消息,据清远鉴定公司技术部透露





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