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深圳市房屋结构承重检测鉴定公司

发布时间:2019-07-16 08:14:50

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深圳市房屋结构承重检测鉴定公司


房屋鉴定主要为可靠度鉴定,包括结构的安全性、适用性、耐久性三方面,另外涉及是否满足抗震要求的抗震鉴定,也涉及工程质量问题产生原因的分析等综合问题。作为房屋安全鉴定单位及鉴定人员,在鉴定工作中面对各种鉴定要求,应进行分析研究,根据不同鉴定目的及对象开展工作,为此本文针对房屋结构安全鉴定的依据标准,在选用时应注意的问题作相关讨论。


 屋面增加载荷是需要进行承载力验算最常见的项目。

  受检房屋为三层钢筋混凝土框架结构(局部四层),一层、二层层高均为4.5m,三层层高为4.2m。该房屋建成于2012年.

  受检部分位于三层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域,平面形式呈扇形,受检建筑面积约67.2m2。主梁跨度主要为8.4m、8.0m,次梁跨度2.4 m、5.6m、4.2m。受检区域框架梁主要截面为300×800mm、300×750mm,次梁为300×700mm、250×600mm。楼板为现浇钢筋混凝土板,楼板设计厚度为120mm,板钢筋主要为冷轧带肋钢筋。

  检测的目的、范围和内容:

  受检区域3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴原为上人屋面,现业主增设了2个10吨不锈钢成品水箱。为了解该房屋3层(板面标高10.200)该区域屋面结构使用安全状况,特委托我司对该房屋3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴屋面进行承载力专项验算。

  测主要工作内容如下:

  (1)查阅资料:调阅核查设计图;

  (2)安全性计算:根据甲方提供图纸(电子图),计算3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴屋面梁上增加2个10吨水箱后是否满足设计要求。

  结论与建议

  结论

  对受检建筑三期屋面3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域屋面承载力的检测,得出以下几点结论:

  (1)受检房屋为三层钢筋混凝土框架结构(局部四层),建成于2012年,受检区域楼板位于该房屋3层(板面标高10.200)。该房屋自建设竣工以来一直正常使用,房屋结构未曾有使用功能改变的情况发生,且未有火灾结构大修等情况发生。现由于部分区域增加水箱,屋面梁的荷载发生了变化。

  (2)根据国家相关规范标准及业主提供的图纸等资料,对受检建筑屋面3层(板面标高10.200)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域屋面承载力进行计算复核,计算结果表明:该区域在使用中增设2个10吨水箱后,框架梁和次梁基本满足承载力计算要求。

  建议

  (1)(3-10~3-12)/(A~B)轴区域屋面楼板在增设2个10吨水箱后,计算得出配筋基本满足结构承载力要求,但没有较大的安全储备,建议定期观察屋面梁、板变形。

  (2)建议在后续使用过程中,屋面载重不得超过设计荷载,避免超载情况的发生。

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砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
 
第5.2.5条表5.2.5中:房屋全高>10m时,允许偏差为20mm,房屋全高≤10m时,允许偏差为10mm。
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
第8.3.2条表8.3.2-1中:房屋全高允许偏差为30mm。
危险房屋鉴定标准
JGJ  125-99
第4.3.4条第6款:对砌体结构,墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%时为危险点;
第4.5.4条第10款:对混凝土结构,墙、柱产生倾斜、位移,其倾斜率大于1%时为危险点。
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
第5.3.4条表5.3.4中:多层和高层建筑的整体倾斜(Hg≤24m时小于0.4%)
砼强度
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
第4.1.2条:混凝土强度等级不应低于C15;
第11.2.1条:对有抗震设防要求的混凝土构件,强度等级不应低于C20;
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
第3.9.2条第2款:混凝土强度等级,各类构件不应低于C20;
砂浆强度
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
第3.9.2条第1款:烧结粘土砖的强度等级不应低于MU10,其砌筑砂浆强度等级不应低于M5;
建筑抗震鉴定标准
GB  50023-95
第5.2.2.1条:砖强度等级不宜低于MU7.5;
第5.2.2.2条:墙体的砌筑砂浆强度等级,6度或7度时三层及以下的砖砌体不应低于M0.4,当7度时超过三层或8、9度时不宜低于M1;
从上表中分析说明,一般情况下,设计、施工规范的标准高于相关鉴定标准,抗震设计标准高于抗震鉴定标准,抗震设计高于非抗震设计要求;对于具体指标,满足了鉴定标准中的安全可靠性,不一定满足设计、施工规范的质量要求。
因此,对于存在质量问题的项目,不一定影响房屋结构安全;质量与安全是相互联系的,但不是同一层次的问题,比如对同一指标:按照施工验收规范评定存在质量问题,但对照可靠性标准,可能仍然满足安全要求。


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