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越秀区钢结构厂房安全检测鉴定技术公司

发布时间:2019-07-11 16:48:11

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  越秀区钢结构厂房安全检测鉴定技术公司

  我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

  2019年7月11日今日头条新消息,据广州鉴定公司技术部透露

  我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

  房屋抗震鉴定,则是对建筑物整体考虑,需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算,并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑,最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据,作为鉴定的依据。

  上海市某学校教学楼(以下简称教学楼)为一栋框架结构房屋,重点设防类建筑(乙类建筑)。房屋总长度为50.4m,宽度为8.0m,总建筑面积约为2229.5m2。房屋总层数为五层,一~五层层高为3.5m,室内外高差为0.45m,房屋建筑高度为17.95m。该房屋梁、柱均为现浇钢筋混凝土,楼(屋)面板为预制板,填充墙体材料为烧结普通砖。

  受检房屋建成于2000年,规划设于2018年05月委托对该房屋进行抗震检测鉴定。我司组织专业技术人员,于2018年05月进行了现场结构检测工作,为该房屋建筑后期改造成为老年大学提供科学依据。

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  受检房屋厂房建于2014年,该厂房为单层门式刚架结构,长90m,宽48.0m。柱距为6.0m,檐口标高8.4m。该建筑物采用柱下独立基础,围护结构1.2米以下采用蒸压灰砂砖砌筑,1.2米以上为彩钢板墙面,屋面为有檩体系,采用彩钢板轻钢屋面。

  为办理产权证提供房屋安全的科学证据及为厂房维护提供必要的房屋主体结构数据,该公司委托对该厂房进行房屋安全性鉴定,我司于2018年3月组织工程检测技术人员进行现场调查及检测,并在10个工作日内完成计算及评估,最终的房屋安全性鉴定报告已经获得当地质检部门的认可。

  受检房屋为底部框架-砖混结构,房屋长度为32.2 m,宽度为12.1m,总建筑面积约为1168.86m2。房屋建筑高度为9.75m,一层层高3.6m,二、三层层高3.0m,室内外高差为0.15m。该房屋底部一层为框架结构,填充墙体材料为蒸压砖;二、三层为砌体结构,承重墙体材料为蒸压砖,楼(屋)面板为现浇混凝土板。平面图详见附图。

  受检房屋已建成投入使用2年多,对该房屋的可靠性进行检测和鉴定。受其委托,我司组织专业技术人员,于2018年5日进行了现场调查及检测,房屋可靠性检测鉴定报告已经获得当地质监部门认可,现项目已完成。

  随着对违章建筑查处,一线城市,违章建筑纠纷问题日益增多,很多房屋被规划拆掉。如何让违章建筑走向合法? 1、土地所有权认证 如果法律知识薄弱,违章建筑价值较高,建议委托相关法律机构,进行维权处理。 首先,需要确定违章建筑占用土地的权属和性质。 1)、如果建造的房屋用地是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的,也有可能是合法取得产权的,但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的。 2)、还有一种情况,是在原有的农村集体自家耕地上,或者租赁农村集体用地上建设的房屋,没有得到相关部门的批准,但是土地用途是基本种植、养殖等农村承包性质经营的。 符合以上两种情形之一,是违章建筑走向合法的前提条件。 2、违章建筑是否影响其他建设发展 确定违章建筑土地所有权属和性质后,还要明确违章建筑是否影响城乡整体规划,是否妨碍公共设施用地。 关于是否影响城乡规划,建议咨询当地居委会或者村委会。 可以自行检查建筑是否影响消防或者泄洪通道,是否影响道路通行。 如果阻碍了城乡的网络建设发展和公共设施,从公共利益和行政法规的角度,影响了整个城市或者乡镇的发展和安全,自然无法向合法建筑转化,拆除也是必然的;如若不在这些情况之内,便有天然的条件转换为合法建筑。 3、违章建筑质量是否达标 违章建筑质量检测需要找专业的房屋检测单位,个人是无法评定建筑安全的。

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 在找房屋检测单位时,需要注意: 1)是否具有房屋检测资质; 2)是否被当地认可; 3)出具的房屋检测报告是否有法律效力。 一般情况下,违章建筑需要进行房屋抗震鉴定。如果满足房屋抗震鉴定要求,建筑基本符合对房屋安全的要求;如果不满足,需要对建筑进行加固。 房屋抗震鉴定 一般包括以下内容: 1)房屋建筑结构情况的检测与复核; 2)房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测; 3)房屋主要结构材料强度的检测; 4)房屋损伤状况的检测及其原因分析; 5)房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析; 6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定; 7)房屋结构抗震性能鉴定; 8)房屋装修方案的技术可行性分析; 9)对存在的问题提出处理建议。 满足以上三个条件,违章建筑基本可以走向合法建筑。当然了,还要通过审批,取得房产证才是最终目的。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。(1)房屋完损等级检测 检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。 适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。(2)房屋安全性检测 检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。 适用范围:已发现危险迹象的的房屋(3)房屋损坏趋势检测 检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。(4)房屋改变使用功能检测 检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。(5)房屋抗震能力检测 检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。





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